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十一国庆黄金周到来,消费市场已然出现了一片火热的局面,随着国内公共卫生事件影响的消退,买房者看房热情确实在逐渐升温。从9月开始,售楼处的看房量就已开始增加,楼市火爆程度有望赶超去年。
今年“十一”黄金周期间,各地楼市继续维持较高热度。一方面,市场总体供应充足,部分房企三季度开始积极为“金九银十”备货;另一方面,除现有在售项目外,四季度将涌入较多新盘新项目,为市场注入新鲜血液,有效带动楼市氛围。
与此同时,在政策面稳定和市场情况良好的情况下,下半年来陆续有房企推出促销活动,提升销量,拉动购房的需求,恒大(03333)正是其中的佼佼者。
销售火爆,恒大持续领跑
正值国庆黄金周传统楼市旺季,提出要单月销售1000亿的恒大,推出了大量的全新楼盘,在售楼盘则全线劲打7折,一时万人空巷:新楼盘相继上演“开盘即售罄”,在售楼盘则人潮涌动,销售异常火爆。
智通财经APP了解到,本次“超级黄金周”恒大可谓“倾囊相售”,不仅全国楼盘实行七折大优惠(满足特定条件还有更多额外折扣),还推出了大量新项目,全面覆盖了一线及二三线城市,产品线涵盖了中端、中高端、高端,还有市场稀缺的超级文旅大盘,充分契合客户的多元需求。
事实上,一直以来,恒大在每年的“金九银十”都会展开声势浩大的价格势,仅2019年“金九银十”,恒大就卖出1734亿,为当年业绩猛增奠定基础。值得注意的是,今年前8月恒大已累计销售4506.2亿,按6500亿目标计算,完成率为69.3%。若能趁“金九银十”顺利实现2000亿抢收,公司将有望提前完成全年6500亿销售目标。为达目标,恒大也将加大推盘力度,努力确保超过40个新项目如期开盘。
市场分析认为,房企今年的业绩受疫情影响较大,加上监管在持续收紧,各房企销售欲望强烈,恒大向来是行业中打折最为积极的代表,今年黄金周进行强有力的促销在意料之中。
价廉质优,热门楼盘脱销
此次恒大全国楼盘大面积热销,除了得益于优惠的价格、准确的产品定位,还与其产品的高品质、高性价比密切相关。
智通财经APP了解到,恒大楼盘施工单位严格规定是全国前十强,所有的材料也严格规定是国内外知名品牌。恒大的园林在业内有口皆碑,皆因其要求按豪宅标准进行所有楼盘的园林设计。此外,恒大的楼盘注重配套,往往在楼盘一期收楼前就实现配套竣工。同时,通过升级物业服务、完善售后等措施,实现了产品的高附加值。
值得一提的是,恒大目前为最大限度地调动各方积极性,形成“能买则买、能卖则卖”的良好销售局面,对“恒房通”会员福利进行了升级,推荐成交恒大任意楼盘,最高可获得3.5%/套的佣金。
综合来看,在提升产品品质的前提下,通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,恒大在确保了产品的高性价比的同时,也实现成本的大幅下降,持续为消费者创造良好的购房体验。此外,大量低成本的优质土储也给恒大创造极大了价格空间。
展望未来,公司能够在追求销售规模发展的同时把握安全边际,增强抗风险能力,财务和负债状况健康稳健,有望持续开启高质量发展新篇章。
(文章来源:智通财经网)
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