首页 > 国际新闻/ 正文
继获1300亿战投力挺后,黄金周刚过,恒大开始大秀肌肉。
据中国恒大(3333.HK)最新发布的经营公告,9月1日-10月8日共计38天,公司累计实现销售1416.3亿,创同期历史新高。
这份靓丽的业绩,不仅为此前扰攘一时的谣言风波画上句号,也让外界看到恒大降负债的坚定决心。
首家8000亿房企将诞生
38天销售1416.3亿,几乎等于一家TOP20房企去年整年的销售,恒大又一次刷新了房地产行业新纪录。但笔者认为,这一连串亮眼的业绩数据背后还有更深刻的意义:
一是彻底击碎谣言。据此前的网上谣言,恒大或因无力偿还1300亿债务,导致资金链断裂。事实证明,恒大仅用38天的销售,便足以覆盖1300亿的资金缺口,更何况恒大已与战投签订补充协议转为普通股,这无疑是击碎谣言的最有力证明。
二是首家8000亿房企即将诞生。截至10月8日,恒大累计实现销售5922.5亿,已完成全年6500亿销售目标超9成,10月底提前完成目标几无悬念,也意味着恒大有望顺利完成8000亿内控销售目标。
十年前,万科成为首家千亿房企,正式奠定“一哥”地位。如今,恒大有望成为首家8000亿房企,标志着其龙头地位牢不可破。
降负债进入快车道
销售强劲增长,加上优质资产分拆上市提速,恒大降负债成效有望远超外界预期。
据恒大此前公告显示,与3月末相比,恒大近半年有息负债下降534亿。简单估算,若恒大顺利完成8000亿销售,以上半年90%回款率计算,将有望带来7200亿回款,较2019年大幅增加约2700亿,为实现有息负债平均每年下降1500亿提供有力保证。
分拆优质资产上市,是恒大降负债的另一重要手段。此前恒大物业在港交所披露了招股书,恒大汽车也正推进科创板上市。银河联昌预计,物业与汽车分拆上市将推动恒大净负债率下降50个百分点,加上严控拿地,预计到2021年恒大净负债率将大幅降至100%以下。
据媒体报道,监管部门要求房企在2023年6月30日前完成降负债目标。而根据许家印在今年3月末制定的降负债目标,到2022年末有息负债降到4000亿以下。可以预见,届时恒大各项指标必将完全达到监管部门要求,彻底完成从高负债向低负债的切换。
自谣言风波以来,近八个交易日恒大股价大幅反弹近56%,在地产股中一枝独秀。销售高增长、负债率大降,一个更稳健的“新恒大”已然来临,这才是投资者投下信心票的重要原因。
(文章来源:证券时报)
- 搜索
-
- 1000℃游族网络:董事长林奇逝世 公司将尽快推举董事长人选
- 1000℃20年来首次!民生银行高管集体增持 重磅信号浮现?招商、中信高管也岀手 机构火线解读
- 1000℃?第二季! 被解散的董事会秘书公开反击,请愿书要求取消董事会决议国信金融控股回应:将积极回应
- 1000℃?“环球银行”行长顾Shu接任周母兵,并将成为四大银行中最年轻的董事长。 高级会计专家如何指导中国农业银行?
- 1000℃?阿里巴巴股票持续下跌
- 1000℃?400亿铅电池领导者天能股份在科技创新局,“永进”,硅谷天堂等明星股东上市
- 1000℃?德意志银行成为北京首家获准托管证券投资基金的外资银行
- 1000℃?顾Shu担任农业银行党委书记,将成为四大银行中最年轻的董事长
- 标签列表
-
- 星座 (702)
- 孩子 (526)
- 恋爱 (505)
- 婴儿车 (390)
- 宝宝 (328)
- 狮子座 (313)
- 金牛座 (313)
- 摩羯座 (302)
- 白羊座 (301)
- 天蝎座 (294)
- 巨蟹座 (289)
- 双子座 (289)
- 处女座 (285)
- 天秤座 (276)
- 双鱼座 (268)
- 婴儿 (265)
- 水瓶座 (260)
- 射手座 (239)
- 不完美妈妈 (173)
- 跳槽那些事儿 (168)
- baby (140)
- 女婴 (132)
- 生肖 (129)
- 女儿 (129)
- 民警 (127)
- 狮子 (105)
- NBA (101)
- 家长 (97)
- 怀孕 (95)
- 儿童 (93)
- 交警 (89)
- 孕妇 (77)
- 儿子 (75)
- Angelababy (74)
- 父母 (74)
- 幼儿园 (73)
- 医院 (69)
- 童车 (66)
- 女子 (60)
- 郑州 (58)