“金九银十”向来都是各大房企实现全年销售目标的关键节点。10月9日，中国恒大(3333.HK)发布公告，9月1日-10月8日38天实现销售1416.3亿元，创同期历史新高。至此，恒大年内累计实现销售5922.5亿元，完成全年6500亿元销售目标91%。这意味着，恒大将在10月底提前完成全年6500亿元对外销售目标，更有望完成全年8000亿元内控销售目标。按上半年近90%回款率计算，恒大全年回款将达到7200亿元。

　　分析人士认为，能有如此强劲的销售，得益于恒大全线七折及一系列让利组合拳，再加上黄金周期间数十个新盘密集入市，成功刺激市场需求。10月8日，恒大一口气推出了9个新盘，遍及哈尔滨、重庆、贵州、青岛、珠海、佛山、包头等地。专业人士分析，房企在加速回款及降低负债需求下，其打折促销确实提供了难得窗口期，为刚需人士提供了良机。

　　记者观察到，充沛的现金也有助恒大加速推动降负债。数据显示，与3月底启动新战略相比，截至9月底，恒大有息负债已大降534亿元，融资成本下降2.24个百分点，降负债成效积极显著。恒大销售持续高增长，加上严控土储、拆分优质资产上市等多管齐下，恒大有息负债平均每年下降1500亿元的目标有望顺利实现，持续稳健经营也得到进一步保障。

（文章来源：深圳商报）

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