首页 > 国际新闻/ 正文
对于成立25年的禹洲集团来说,自2018年开始提出千亿目标后,2020年获终修得正果。
最新,据禹洲集团公告披露9月销售数据显示,2020年9月份合约销售金额为116.54亿元;销售面积为72.58万平方米;平均销售价格为每平方米16058元。
整体数据销售,2020年1-9月,禹洲集团实现累计销售金额为770.60亿元;累计销售面积为471.18万平方米;平均销售价格为每平方米16355元。
中华网财经了解到,对于2020年销售目标,禹洲地产创始人、董事局主席林龙安林龙安就多次表示,“2020年将实现千亿目标。” 而在年初举办的业绩会上,禹洲集团创始人、董事局主席林龙安再次明确:“今年公司力争达到一千亿以上。”以此计算,前9月禹洲集团完成千亿目标的77%,如不出意外,剩下的第四季度其达成千亿目标应该不算难事。
另外,截至2020年9月30日,禹洲集团累计的认购未签约金额约为人民币12.86亿元。
利润被吞噬
不过,禹洲集团业绩加速的同时,债务也上扬,利润被吞噬。
公开数据显示,2016-2019年,禹洲地产的合约销售分别约为232.06亿元、403.06亿元、560.03亿元和751.15亿元。其2015年的总借贷超过了200亿元,到2017年也不过275.67亿元,但2018-2019年就已经急剧增加至436.32亿元和556.69亿元。
且2016-2019年,禹洲地产借贷利息分别为15.86亿元、17亿元、30.5亿元和43.38亿元,资本化利息分别为13.4亿元、12.04亿元、28.27亿元和41.57亿元。
据2019年财报显示,禹洲地产实现营收232.41亿元,净利润39.67亿元,公司的利息支出已经超过当年的净利润了。
中华网财经查询禹洲集团中期财报数据显示,截止2020年6月末,其资本化利息为17.92亿元,较上年同期上涨15.7个百分点。
值得注意的是,据公开报道显示,标普于今年6月表示,应发行人要求,撤销禹洲地产的“B+”长期发行人信用评级和该公司高级无抵押票据的“B+”长期发行评级;评级撤销时,该公司的展望为“负面”。
之所以撤销这一评级,是因为在一个多月以前,标普将禹洲地产的长期发行人信用评级从“BB-”下调至“B+”,展望为“负面”。
且4月,另一家国际评级机构穆迪则将禹洲地产的“Ba3”企业家族评级(CFR)和“B1”高级无抵押债务评级列入评级下调观察名单,展望从“稳定”调整为评级观察。
吃得一张黄牌
据媒体统计数据,按禹洲集团今年中期业绩数据显示,其剔除预收款资产负债率为79.83%,净负债率63.72%,现金短债比1.93,按监管部门设置的三道红线看,禹洲集团负债方面吃得一张黄牌。
此前监管部门明确的“三道红线”标准:
1、 剔除预收款后的资产负债率大于70%;
2、 净负债率大于100%;3、 现金短债比小于1.0倍。
同时,根据企业在上述监管指标下的分类,分为四档。
全部“踩线”,为红色档,有息负债不得增加;
两项“踩线”,为橙色档,有息负债规模年增速不得超过5%;一项“踩线”,为黄色档,有息负债规模年增速可放宽至10%;若全部指标符合监管层要求,为绿色档,则有息负债规模年增速可放宽至15%。
此外,据中指院公布的2020年1-9月全国房地产企业拿地排行榜TOP100显示,禹洲集团前9月拿地花费172亿元排名47,拿地面积为214万平米。
土储资源优质
另外,据禹洲集团中期财报数据显示,至报告期末,其总土储规划建筑面积约2,024万平方米,分布在长三角、海西、环渤海、华中、西南和大湾区6大都市圈的37个城市,其中一二线及准二线城市土储占比超90%,土储资源优质充裕。
(文章来源:中华网财经)
- 搜索
-
- 1000℃游族网络:董事长林奇逝世 公司将尽快推举董事长人选
- 1000℃20年来首次!民生银行高管集体增持 重磅信号浮现?招商、中信高管也岀手 机构火线解读
- 1000℃?第二季! 被解散的董事会秘书公开反击,请愿书要求取消董事会决议国信金融控股回应:将积极回应
- 1000℃?“环球银行”行长顾Shu接任周母兵,并将成为四大银行中最年轻的董事长。 高级会计专家如何指导中国农业银行?
- 1000℃?阿里巴巴股票持续下跌
- 1000℃?400亿铅电池领导者天能股份在科技创新局,“永进”,硅谷天堂等明星股东上市
- 1000℃?德意志银行成为北京首家获准托管证券投资基金的外资银行
- 1000℃?顾Shu担任农业银行党委书记,将成为四大银行中最年轻的董事长
- 标签列表
-
- 星座 (702)
- 孩子 (526)
- 恋爱 (505)
- 婴儿车 (390)
- 宝宝 (328)
- 狮子座 (313)
- 金牛座 (313)
- 摩羯座 (302)
- 白羊座 (301)
- 天蝎座 (294)
- 巨蟹座 (289)
- 双子座 (289)
- 处女座 (285)
- 天秤座 (276)
- 双鱼座 (268)
- 婴儿 (265)
- 水瓶座 (260)
- 射手座 (239)
- 不完美妈妈 (173)
- 跳槽那些事儿 (168)
- baby (140)
- 女婴 (132)
- 生肖 (129)
- 女儿 (129)
- 民警 (127)
- 狮子 (105)
- NBA (101)
- 家长 (97)
- 怀孕 (95)
- 儿童 (93)
- 交警 (89)
- 孕妇 (77)
- 儿子 (75)
- Angelababy (74)
- 父母 (74)
- 幼儿园 (73)
- 医院 (69)
- 童车 (66)
- 女子 (60)
- 郑州 (58)