百盛集团(03368)发布公告，于2020年10月15日，上海盛蕤(公司的间接全资附属公司)与鸿翔房地产就成立合资公司订立合资公司合作协议。

　　根据合资公司合作协议，订约方初始将共出资人民币15.5亿元(单位下同)，其中上海盛蕤将以现金及股东借款的形式投入4.5亿元，而鸿翔房地产将以现金及股东借款的形式投入11亿元。于成立合资公司后，上海盛蕤与鸿翔房地产将分别拥有合资公司约29.03%及70.97%的股权。

　　公司拟透过向合资公司注资投资4.5亿元用于开发及建设商业、住宅及零售物业，包括在中国嘉兴市建设购物中心。透过可销售物业项目的销售回报本公司将能够最大化投资回报，减少投资物业的资本沉淀，并为建设投资物业生成盈余资金，从而让本公司能够实现自有购物中心的长期商业运营。

　　由于所建议的商业项目预期规模庞大，订立合资公司合作协议将让本公司能够与市场上的知名开发商合作，共同建设及投资有关商业项目。凭藉鸿翔房地产在物业开发行业的专长，董事认为，鸿翔房地产可藉助其自身优势并为合资公司作出贡献，从而为本集团在中国开发本身的购物中心方面提供竞争优势。

　　据悉，上海盛蕤及鸿翔房地产将通过共同经营项目及实现本集团的目标(即建设购物中心)进行合作。通过与鸿翔房地产合作，本公司可减少对所建议的项目的投资金额，利用鸿翔房地产丰富的开发经验及卓越的建设能力，享受品牌溢价，以确保通过项目获得回报并降低项目开发风险。

　　预期合资公司建设及开发所建议的商业项目将耗时约3年。董事认为，本公司届时将能够找準自身定位，从任何经济增长、消费增长及其他有利条件中获益，并充分发挥本集团在商品营销、物流配送及数据收集方面的优势。

（文章来源：智通财经网）

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