10月16日，金辉控股(集团)有限公司(简称“金辉控股”)通过港交所上市聆讯，公司将于10月16日至10月21日进行国际配售和香港公开发售，配售比分别为90%和10%。目前IPO定价区间已敲定，10月21日将确定最终发行价，每股定价为3.5港元-4.5港元，最高募资31.05亿港元。

　　招股书显示，金辉控股是一家全国布局、区域聚焦、城市领先且声誉卓著的大型地产开发商，专注于为首次购房者及改善型购房者提供优质且多样化的住宅物业。以“用心建好房，让家更美好”为使命，金辉控股致力于透过持续创新提升产品及服务品质，旨在成为中国值得信赖的行业领先品牌企业。

　　业务布局方面，招股书显示，金辉控股提供优步系、云著系、铭著系、大城系四种住宅物业系列，业务布局全国五大重点区域。截至2020年7月31日，企业共有160个处于不同开发阶段的物业开发项目，覆盖全国的31个城市，包括北京、上海、重庆、福州、杭州、苏州、西安、南京、合肥等一、二线城市。审慎的土地收购策略、有效的弹性土地收购方法使金辉控股可以获得优质土地储备，并专注于向首次购房者及改善型购房者提供优质多元化住宅物业。凭借标准化的开发流程和强大的执行能力带来的快速资产周转、稳定且多元化的融资渠道、经验丰富的管理团队及高素质人才等优势，金辉控股始终稳居行业40强。

　　2020年金辉控股业绩稳步发展，财务数据得到进一步优化。据最新公布的2020年债券半年度报告摘要显示，上半年金辉控股实现营业收入109.72亿元，同比增长7.15%。同时，据招股书显示，截至2020年前四个月，金辉控股毛利率为26.6%，较2019年全年的21.8%上涨4.8个百分点。

　　金辉控股的土地储备广泛分布于长三角、环渤海、华南、西南及西北五大区域，并聚焦核心城市群。截至2020年7月31日，金辉控股的总土地储备为2908万平方米，其中二线城市和都市圈城市的土储占比为93.3%。优质的土地储备也为金辉控股长期发展打下了坚实的基础。金辉控股将保持一贯谨慎稳健的发展节奏，结合行业周期、城市周期、市场变化及企业自身能力合理进行土地获取，保证长久深耕城市的竞争力。

　　践行企业社会责任方面，在疫情暴发初期，金辉控股通过中国华侨公益基金会“金辉控股爱心基金”捐赠1000万人民币，全力支援抗疫。在武汉地区，金辉控股将江樾云著项目办公及生活用楼无偿提供给政府使用，改造成为“隔离观察点”，积极支援疫区抗疫行动。此外，金辉控股还推出了全新升级产品IP“暖光社区”，疫情期间针对业主的特别需求，金辉控股物业及时采取多项应对措施，让疫情期间的社区更加温暖。如送菜上门、社区理发、春雨医生线上义诊咨询等服务，这也是金辉控股“用心建好房、让家更美好”使命的体现。

（文章来源：中证网）

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