10月20日晚间，广宇发展(000537)公告称，公司(含所属公司)拟与控股股东鲁能集团及关联方都城伟业集团有限公司及其所属公司合作投资房地产项目，即在广宇发展控股的前提下，与鲁能集团及关联方联合参与公开市场土地竞拍，并就竞拍获取的项目进行联合开发，由广宇发展并表。根据年度投资计划，预计至2020年底，上述共同投资总额不超过100亿元。

　　根据约定，广宇发展与鲁能集团或关联方按照51%：49%的比例，组成联合体方式缴纳竞拍保证金、参与公开市场土地竞拍，竞拍成功后，双方按照 51%：49%出资比例成立合资项目公司，并分享收益、分担亏损。合资项目公司由广宇发展及所属公司进行管理运营。

　　在此次合作中，广宇发展董事会认为，公司与鲁能集团及关联方合作投资房地产项目，是基于当前房地产市场环境考虑，有利于充分利用控股股东及关联方资源、资金及市场影响力等方面的优势，有效扩大公司资产规模，进一步提升上市公司资金使用效率和市场竞争力。

　　鲁能集团原名山东鲁能有限公司，由中国水利电力工会山东省电力委员会与山东鲁能物业公司于2002年12月共同出资设立。2003年以后，公司股权进行多次变更，并进行多次增资；2010年，鲁能集团股权转至国网公司，成为国家电网公司全资子公司。

　　近年来，鲁能集团有限公司不断优化产业结构，提升专业管理，形成了以房地产业务为核心，新能源、持有型物业并存的多元化发展格局。数据显示，2020年前9月，鲁能集团实现营业收入184.19亿元，实现净利润18.42亿元。

　　作为鲁能集团旗下的上市房企，广宇发展近年来先后在重庆、济南及北京等全国15个城市落子。上半年，广宇发展(含参股公司千岛湖公司)新开工面积36.56万平方米，在建面积517.71万平方米，竣工面积50.49万平方米；公司实现销售备案金额47.26亿元，销售备案面积34.77万平方米，结算面积76.99万平方米。

　　不过，鲁能集团旗下都城伟业集团，也涉足房地产业务。为了规避同业竞争，都城伟业集团于2016年10月出具了与上市公司避免同业竞争相关承诺。

　　这份承诺，终于在2020年9月得到执行。公告显示，为履行关于避免同业竞争的承诺，都城伟业集团拟与广宇发展签订委托经营管理合同，广宇发展受托对北京海港房地产开发有限公司进行经营管理。

　　广宇发展称，此次公司(含所属公司)拟与控股股东鲁能集团及关联方合作投资房地产项目，有利于提升公司市场竞争力，增加土地储备，保障业务持续健康发展，可以更好地保证上市公司合法权益。

（文章来源：e公司）

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