随着城镇化进入“下半场”，2020年《政府工作报告》中明确指出，要深入推进新型城镇化，发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业，增加就业。在新型城镇化建设思维的引导下，众多企业纷纷入局，以智慧城市、智慧社区和城市服务为切入口，意欲大展拳脚。

　　对此有分析人士指出，中国城镇化已取得举世瞩目的效果，下一个十年，一线城市将逐渐向智慧化、物联网化发展，而智慧城市建设可能是未来新型城镇化建设的一个重要方向。

　　牵手秦淮数据，碧桂园加码智慧产城

　　智慧城市建设中蕴藏的巨大红利也受到了头部企业的重点关注，并纷纷加码。10月19日，碧桂园与秦淮数据集团正式签署战略合作协议，双方将在数字科技产业规划、数据中心建设开发、高端装备制造、智慧社区及边缘计算节点开发、综合能源及投资等领域等方面深度合作，共同创建新基建时代的新智慧产城。

　　资料显示，秦淮数据集团是全球首家以泛亚太新兴市场作为业务核心区域的超大规模数据中心运营商，并在今年10月在纳斯达克全球精选市场正式完成上市。集团以可再生能源综合利用、市政基础设施开发、管道线路投资开发等为核心要素，目前在中国区域内已形成环首都、长三角、粤港澳超大规模信息技术基础设施基地集群；在马来西亚和印度亦拥有可快速部署的数据中心集群。

　　据了解，碧桂园此次和秦淮数据的合作涉及装备制造、综合能源、智慧社区等板块，双方将合作开发社区云建设，在碧桂园社区打造以超大规模数据中心+社区边缘计算节点的云网一体化城市综合体，共同探索智慧城市的新边界。

　　碧桂园集团总裁莫斌表示，碧桂园与秦淮数据有很强的业务互补性，期待后续可通过打造大型标杆社区项目等方式与秦淮数据进行更长远及有深度的合作；碧桂园作为高科技综合性企业，有着非常丰富的业务场景，也希望双方能继续深入探索其他潜在契合点，不断巩固和实现双方合作共赢、可持续发展的战略合作目标。

　　树立科技优势，碧桂园加速多元化进程

　　虽然已经成为房地产行业的领军企业，但碧桂园却并不单单囿于房地产开发建设上，而是放眼多元化业务发展，打造百年企业。自2019年初确立了“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”这一全新定位后，碧桂园就开始不断加码科技领域，除智慧城市外，碧桂园还积极响应国家号召和农业决策部署，涉足智慧农业、智能机器人等领域，通过多元化战略布局助力产业与消费者形成更具开放性的新型连接生态，搭建更广阔的业务体系。

　　其中，经过两年的努力与探索，碧桂园农业已形成研发服务、智慧种业、现代农业科技园、海外大农业、社区生鲜门店等五大核心业务板块；从武汉“中国种谷”的建立，到黑龙江建三江大型无人化农场试验示范项目的开展；再从携手国家杂交水稻中心，助力非洲实现非粮食安全等，进一步为农业现代化贡献智慧。

　　此外，碧桂园还在覆盖地产开发所有环节的基础上，开拓了机器人建房、机器人餐饮、新技术投资等诸多方面科技业务，构建起以房地产为核心，科技创新为驱动的内循环多元化转型通道。

　　在保持多元化业务发展的同时，碧桂园在其地产主业上也保持着稳健增长。公告数据显示，今年3月以来碧桂园销售业绩已连续7个月实现逆势增长，其中9月碧桂园实现权益合同销售额约646.3亿元，同比增长25.3%；前9个月碧桂园累计实现权益合同销售额约4467.9亿元，较2019年同期增长5.64%。

　　获得评级调升，发债利率再创新低

　　依托前景广阔的多元化产业协同和稳健且快速发展的主业，碧桂园获得了多家投资机构的正面评价。

　　9月18日，国际权威评级机构穆迪(Moodys)将碧桂园的发行人评级和高级无担保债券评级双双调升至投资级Baa3，展望稳定。穆迪认为，发行人评级调升反映了碧桂园在房地产行业保持领先的市场地位及良好的业绩记录，以及持续稳健的财务管理策略；而高级无担保债券评级调升，反映出公司信用资质的增强及融资进一步多样化。

　　标普9月初也将碧桂园的评级由“BB+/稳定”调升至“BB+/正面”，距投资级只有一级之遥，碧桂园也是今年以来为数不多评级逆势而上的房地产开发企业。

　　获得两家机构的投资级评级，是进行投资级债券发行的基础。10月16日，碧桂园成功定价发行了双年期共计10亿美元的境外债券，这也是碧桂园在获得惠誉、穆迪两大机构投资级评级之后首次发行投资级债券，其中5亿美元为5年期，定价T+285，票面利率3.125%；另外5亿美元为10年期，定价T+320，票面利率3.875%。

　　值得一提的是，此次发行的10年期债券是碧桂园年内第三次发行10年期债券，其成本从2020年1月的5.625%，经两次下降至最新的3.875%，创碧桂园10年期债券融资成本的新低，进一步降低了企业的融资成本。

（文章来源：中国网财经）

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