11月2日，北交所披露资料显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司挂牌转让深圳市太子湾商储置业有限公司100%股权及23800万元债权，转让底价109816.45万元。

　　披露资料显示，标的企业成立于2015年9月，注册资本1.4亿元，转让方招商蛇口持有其全部股权。

　　标的企业2019年度审计报告数据显示，其营收为0，利润-31.89万元，净利润-23.93万元，总资产27904.82万元，总负债13924.82万元，所有者权益13980万元。

　　标的企业2020年8月31日财务报表显示，其营收为0，利润-21.48万元，净利润-31.23万元，总资产30388.18万元，总负债16439.4万元，所有者权益13948.78万元。

　　本项目转让底价为人民币109,816.45万元，其中，转让方持有标的企业100%股权转让底价为人民币86,016.45万元、转让方对标的公司人民币23,800万元债权的转让底价为人民币23,800万元。若产生竞价，成交价格的增值部分为股权转让价格的溢价。

　　根据披露，标的企业存在中国农业银行股份有限公司深圳南山支行授信为人民币3亿元的银行借款，截止评估基准日已使用人民币9,500万元(后续将按标的企业经营需求继续提款)。根据《最高额保证合同》(合同编号：81100520190000873)约定，该借款由深圳招商房地产有限公司为标的企业提供信用担保。本次交易完成前，转让方将给标的企业提供股东借款以偿还所有银行借款，并解除深圳招商房地产有限公司提供的银行借款担保。

　　标的企业开发建设的位于深圳市南山区蛇口的项目(项目名称：太子湾海纳仓，下称“标的物业”)将在满足约定的全部前提条件并达到约定的交付标准后办理移交手续。转让方将按约定交付标准推进工程建设，督促标的企业完成相关施工合同内容、组织工程验收、办理《深圳市房屋建筑工程竣工验收备案收文回执》(以下简称“竣备回执”)等相关手续，直至标的物业达到约定的交付标准。具体约定详见置于北交所备查的《产权交易合同》(含附件)。

（文章来源：财经网）

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