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在第一服务、合景悠活等物业股接连破发的背景下,今天又一家龙头物管企业敲钟上市。
11月19日,融创服务控股有限公司正式登陆香港主板。据了解,融创服务的发行得到腾讯、IDG资本、高瓴资本及雪湖资本四大基石投资者支持,最终公司定价11.6港元,“绿鞋”后融资规模将达到92亿港元,创下目前物管上市公司融资规模新高。
上市首日,融创服务开盘价11.6港元,市值近350亿港元。截止至上午11点,融创服务涨幅超过9%。
据了解,在后疫情时代,社会经济与人们生活水平的提升,让物业服务行业的重要性受到重新审视,市场也将之视作下一条“黄金赛道”。
融创服务创立16年,在母公司融创中国的支持下发展迅速。南都记者了解到,截至2020年9月30日,公司合约建筑面积2.47亿平方米;在管建筑面积1.16亿平方米。
招股书显示,2017-2019年,融创服务营业收入分别为11.12亿、18.42亿和28.27亿,年复合增长率59.5%;同期利润分别为0.43亿、0.98亿和2.70亿,年复合增长率为150.7%。今年上半年,融创服务营业收入17.9亿,同比增长52.9%;同期利润2.51亿,同比上涨367.6%。
据了解,与大多数物管企业一样,融创服务受惠于母公司的发展而保持增长动力。南都大数据研究院规模上市房企研究课题组统计,截止至今年上半年底,通过一系列收并购,融创的土地储备规模达到2.48亿平方米。这些土地储备开发完成后,也将为融创服务增加在管面积。
此外,融创服务也有意增加第三方新增在管面积占比,2019年11月,完成对成都环球世纪的整合;2020年5月,完成了对开元物业管理的收购等,锁定不少储备项目。
融创服务行政总裁曹鸿玲表示,“感谢投资者一直以来对融创服务的支持与认可。融创服务将进一步深耕已有核心城市,扩大规模、提升密度和在非住服务业态上进一步发展,打造智慧社区、物业运营管理、客户生活服务一体化的线上服务平台,快速发展‘线上+线下’的客户运营能力。”
(文章来源:南方都市报)
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