11月28日，厦门国贸【厦门国贸集团股份有限公司是一家大型的综合性企业，始建于1980年并于1996年上市。】发布的“五年发展战略规划纲要”显示，在未来五年，厦门【厦门，隶属于福建省，别称鹭岛， 简称鹭， 副省级城市、经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。】国贸将积极转型，创新突破，以供应链管理与金融服务双轮驱动。根据该规划纲要，厦门国贸将逐步退出房地产行业，同时积极发展大健康等战略新兴业务。

　　公告显示，厦门国贸以供应链管理和金融服务作为核心赛道，同时以投资驱动大健康等战略新兴业务的发展。同时，考虑到公司从事的供应链、金融、房地产行业均为资金密集型，高速发展需要大额增量资源支持，公司计划逐步退出房地产行业，实现地产板块独立发展。

　　厦门国贸目前核心主业包括供应链管理、房地产经营及金融服务。今年上半年，厦门国贸实现营业收入1306.23亿元，同比增长21.97%；

　　归属于上市公司股东的净利润14.15亿元，同比增长4.66%。其中供应链管理业务实现营业收入1216.83亿元，房地产经营板块，销售金额113.68亿元，其中权益销售金额93.15亿元，均创历史同期新高，在福州、厦门竞得三幅地块，新增土储29.56万平方米。金融服务板块实现营业收入30.43亿元。

　　目前公司三大业务板块中，供应链业务毛利率【毛利率（Gross Profit Margin）是毛利与销售收入（或营业收入）的百分比，其中毛利是收入和与收入相对应的营业成本之间的差额，用公式表示：毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。】仅为0.47%，金融服务业务毛利率为6.61%；而来自房地产经营业务依然带来38.30%的较高毛利率。

　　在业内人士看来，目前看，厦门国贸的地产业务板块对上市公司的盈利贡献突出，要实现上市公司对房地产业务逐步退出，需要进一步降低公司对地产的业绩依赖。

　　事实上，在厦门国贸2019年年报中，就已经提出，要集中力量在大健康与新能源产业形成突破，重点布局长三角、粤港澳大湾区【粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。】和成渝华中地区【中国华中地区，简称华中，中国七大地理分区之一，包括河南、湖北、湖南三省（按照自北向南排序），华中国土总面积约56万平方公里，约占全国国土总面积的5.9%。】。

　　业内人士认为，未来厦门国贸可借助控股股东力量进一步整合优势资源。中国企业改革和发展研究所研究员吴刚梁对《证券日报》记者表示，近年来房地产行业政策调控持续，行业竞争加剧，未来发展空间受限；另一方面，国家鼓励和引导国有资本集中布局到关键性领域和前端战略领域等，布局大健康等新兴战略产业符合发展趋势。但是，国有企业在转型布局时切忌盲目并购扩产，要保持国有资本竞争力，坚持市场化运作。

（文章来源：证券日报）

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