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11月30日,佳兆业集团控股有限公司【佳兆业集团控股有限公司成立于一九九九年,是一家大型综合性地产企业,并于二零零九年十二月在香港联合交易所主板上市(股票代码:1638.HK)。】(1638.HK)发布11月销售业绩公告。数据显示,前11个月佳兆业完成全年千亿销售目标九成。
数据显示,11月,佳兆业的合约销售额为125.3亿元,同比增加4.4%,对应的合约建筑面积为711248平方米,同比增加16.2%。
综合今年前11个月的销售额来看,今年前11个月佳兆业总合约销售额为902.16亿元,总合约建筑面积5214086平方米,分别较2019年同期增加20.1%及27.6%。今年前11个月,平均销售价格为17302元/平方米,同比减少5.9%。
按照佳兆业此前定下的千亿目标,截至11月底,佳兆业完成全年销售业绩的90.2%。
按照第三方测评机构克而瑞地产研究的数据,截至11月末,在年内设定业绩目标的规模房企中,超六成房企的目标完成率达到90%以上,其中恒大、金茂、滨江、越秀、时代5家房企在11月提前达成了全年目标,另有近三成房企全年目标完成率在85%~90%。
佳兆业执行董事李海鸣【1946年生于桂林。】在今年8月27日召开的中期业绩会上指出,今年新冠疫情爆发以来,佳兆业非常积极地采取了措施应对外部环境的冲击和影响,包括上线自主研发的“线上售楼处”、加快推盘节奏等。在运营方面,围绕提升品质质量、销售价格、开发速度、收入利润,同时想方设法控制建安成本、融资成本、管理费用【管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。】、销售费用,通过以上“四升四降”的内部管控缓解压力。下半年公司有1200亿元可售货值,主要集中在大湾区和一线城市,同时将加速旧改项目转化,全年计划转化10个项目,共740亿元可售货值,达到了历年最高。因此,佳兆业今年千亿目标不会进行调整,“我们有足够的信心去完成这一目标。”
对佳兆业而言,降负债率仍是其主要目标。按照今年半年报披露的数据,目前,佳兆业的净负债率仍处高位,但自2016年以来已实现五连降,净负债率从308%降到了目前的130%。
佳兆业高级顾问谭礼宁【2015年01月06日,佳兆业发布公告宣布,其首席财务官张鸿光及集团执行董事兼董事会副主席谭礼宁双双辞任在集团内所有职务。】在业绩会上表示,“我们主要会从两个方面着手优化债务结构。运营方面会加强销售回款、降低成本、提升利润、降低有息负债;债务管理方面,会在适时的时候做一些回购以及偿债换短债。同时拓展一些融资渠道。负债率目标跟之前没有改变,希望年底降到120%。”
(文章来源:澎湃新闻)
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