自龙湖集团【龙湖地产1993年创建于重庆，发展于全国，是一家专注产品和服务品质的专业地产公司。】于2009年11月19日在香港联交所【香港联交所，为香港联合交易所有限公司、香港期货交易所有限公司及香港中央结算有限公司的控股公司，在金融服务业和金融市场内，具雄厚实力的机构近年都会透过整合，以积极迎合各市场参与者的需要。】主板挂牌上市以来于12月2日迎来了第二次配售。今日，龙湖集团在港发布《配售现有股份及以先旧后新方式认购新股份》(下称“配售公告”)的公告，而上一次配售为上市后的第三年于2012年。

　　直面看本次配售代理机构阵容豪华，四大机构分别为中金公司【中金公司，全称中国国际金融股份有限公司，成立于1995年6月25日，是中国内地第一家中外合资的投资银行，于2015年11月9日在香港联交所主板上市。】、高盛、汇丰、摩根士丹利【摩根士丹利（Morgan Stanley，NYSE：MS），财经界俗称“大摩”，是一家成立于美国纽约的国际金融服务公司，提供包括证券、资产管理、企业合并重组和信用卡等多种金融服务，目前在全球27个国家的600多个城市有代表处，雇员总数达5万多人。】，而上一次仅为花旗【花旗是美国国旗的旧称，因为旗上有很多星星、多道条纹、红蓝白三种颜色，看起来较为花俏，故中国人以前称之为花旗，并称美国为花旗国。】亚洲【亚洲（字源古希腊语：Ασία；拉丁语：Asia），曾译作“亚细亚洲”和“亚西亚洲”，是七大洲中面积最大，人口最多的一个洲。】及高盛。

　　在新的配售公告显示，公司也拟配售1亿股，套现最多48.51亿元。根据本报所得的销售文件，龙湖是次配售的1亿股中，当中一半由主席吴亚军【吴亚军（1964年2月—），重庆合川人，1984年7月毕业于西北工业大学，曾从事过机械工程师、记者、编辑等工作，她曾历任重庆龙湖地产总经理、董事长，2005年9月内部机构改组成立龙湖集团，辞去兼任的所-wuyajun】持有的Charm【说一个人很有魅力，常说he is charming...】 Talent【义乌达伦特家居用品有限公司（Talent farest candle&gift ware co,ltd)由大连达伦特远东工艺品有限公司于2010年初在义乌投资成立，生产各种佛教用酥油灯，酒店用茶蜡、玻】，以“先旧后新”方式配售，余下5000万股则为二级增发。每股配售价介乎47元至48.51元，较龙湖昨天收市价50.8元折让4.5%至7.5%，套现约47亿元至48.51亿元。

　　据悉，通过配股，龙湖集团将筹得总额23.50亿港元，净额为23.31亿港元，该公司拟将所得款项净额作为一般营运资金。与此同时，龙湖集团还将认购5000万股新股份(相当于配售事项下实际获配售及出售配售股份数目的半数)，每股认购股份定价47港元，相当于配售价。

　　此次配售后龙湖集团股权结构【股权结构是指股份公司总股本中,不同性质的股份所占的比例及其相互关系。】显示，前两大股东为吴亚军持有龙湖集团42.72%，蔡奎持有23.03%。

　　对于此次配售资金使用，龙湖集团于公告中表示，配售事项及认购事项是筹集更多资金的最有效率方法，此次配售及认购事项该集团将寻求于港交所申请批准认购股份上市及买卖。

　　另，在二级市场，龙湖集团今日46.250港元/股低开，昨日收50.800港元/股；截至发稿，龙湖集团报45.450港每股，交前一日下跌10.531%，每股下跌5.350港元。

　　值得一提的是，上一次龙湖集团配售为11.8港元每股，总计配售2.26亿股。从配售后的四年里龙湖股价经历一个稳定期，而自2016年12月至今龙湖股价已一路气势如虹，上涨至历史新高51.950港元每股，市值达到新高超过2700亿港元。

　　在传统的地产行业，龙湖一直被业界冠以“三好生”而著称。中华网【中华网成立于1999年5月，是中国成立最早的门户网站之一。】财经获悉，龙湖集团在上半年充满挑战的市场环境中，实现营业额511.4亿元，同比增长32.6%；归属于股东的净利润63.4亿元，核心净利润52.7亿元，同比增长12.1%。同时，毛利同比增长25.2%至157.5亿元，毛利率【毛利率（Gross Profit Margin）是毛利与销售收入（或营业收入）的百分比，其中毛利是收入和与收入相对应的营业成本之间的差额，用公式表示：毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。】为30.8%。核心税后利润率为14.6%，核心权益后利润率为10.3%。

　　据最近一次公布的10月未经审核的经营数据显示，2020年前10月，公司累计实现合同销售金额2143.5亿元，同比增长约6%，合同销售面积1265.5万平方米。

　

（文章来源：中华网财经）

Tags： ?八年后，龙湖集团计划再以约7.5％的市价折让配售1亿股，募集资金23亿港元