12月2日，据北京产权交易所【北京产权交易所（简称“北交所”）是经北京市人民政府批准设立的综合性产权交易机构，是以企业产权交易为基础，集各类权益交易服务为一体的专业化市场平台。】消息，北京中关村软件园发展有限责任公司【北京中关村软件园发展有限责任公司于2000-08-07在海淀分局登记成立。】拟转让北京科技园置地有限公司【北京科技园置地有限公司于2000-09-30在海淀分局登记成立。】10%股权，转让底价2.26亿元。

　　披露信息显示，北京科技园置地有限公司成立于2000年9月30日，注册资本【注册资本，是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额,是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴纳的出资额的总和。】5亿元，经营范围包括房地产开发；销售商品房；物业管理；网络技术服务；家居装饰；销售建材(不在北京市从事实物经营)、计算机软件及辅助设备；技术开发、技术转让、技术咨询、技术培训。

　　公司由北京科技园建设(集团)股份有限公司(北科建【北科建是一家以科技地产为龙头、商业地产、住宅地产协同发展，按照现代企业制度组建的大型国有企业集团。】)持股84%，北京中关村软件园发展有限责任公司持股10%，北京北大科技园建设开发有限公司【北京北大科技园建设开发有限公司于2000-09-13在海淀分局登记成立。】持股5%，北京成君东方科技有限公司持股1%。

　　据主要财务指标显示，截止2020年10月31日，北京科技园置地有限公司营业收入【营业收入是从事主营业务所取得的收入。】6.98亿元，营业利润1.09亿元，净利润9484.99万元，资产总计32.8亿元，负债总计12.03亿元，所有者权益20.77亿元。

　　交易条件显示，本次交易价款一次性支付；意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北京产权交易所指定账户交纳2000万元的交易保证金【交易保证金(Margin) 在证券市场融资购买证券时，投资者所需缴纳的自备款。】。

　　据悉，北京科技园置地存货中，D区的D2/D3/D4/D5四栋商业楼【商业楼指用于商业用途的楼房，其主要价值就体现在商业用途上。】的地上部分已办理产权证；D1栋地上部分因暂时作为售楼处使用尚未办理产权证，其面积数据取自建设工程规划许可证；D区地下车位均未办理产权证。

　　2017年9月，北京科技园置地与中建投信托【《中建投信托》是一款IOS平台的应用。】签署9亿元借款合同，借款合同编号为《中建投信(2017)杭三单009-01号》。截止评估基准日，借款本金余额为8.2亿。上述借款为抵押借款，抵押合同编号为《中建投信(2017)杭三单009-03号》，抵押物为翡翠山项目C区的土地使用权及地上建筑物。

　　2019年8月，北京科技园置地与北京国资融资租赁股份有限公司签署2亿元融资租赁合同【根据《中华人民共和国合同法》第十四章的相关规定， 融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。】，合同编号为【GZZL2019022N018-H2【《H2》是日本漫画家安达充的代表作之一。】】。截止评估基准日，借款本金余额为5000万元。上述借款抵押合同编号为【GZZL2019022N018-DY-1】，抵押物为翡翠山项目 D 区61、62、64号楼；

　　截至2019年12月31日，北京科技园置地有限公司为“领秀【领秀中国家居领域著名企业，在北京、上海、济南、青岛等地拥有众多大型卖场。】翡翠山”项目商品房承购人按揭贷款提供担保，担保余额为67231万元，该担保自承购人办理完产权证后自动解除。

（文章来源：中国网地产）

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