12月2日，江西吉安1宗住宅用地【住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。】成功出让，最终江西泽信房地产开发有限公司(碧桂园【碧桂园，成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团；碧桂园在房地产领域开创出独具特色与核心-biguiyuan】)以2.4918亿元竞得该宗地，成交楼面价2327.18元/㎡，溢价率60.06%。

　　地块编号DDP2020023，地块位于安福县【安福县自古被誉为“赣中福地”。】城北西片区纵一路西侧，地块面积41182.13 平方米 ，用地性质为住宅用地(可配套建设不高于总建筑面积10%的商业建筑)，容积率【容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。】FAR【英文单词基本释义 KK: [far] DJ: [fa:] a.】≤2.6；建筑密度D<28%；绿地率gar≥30%，起始价1.56亿元。<>

　　据土地出让文件显示，本地块南部可配套建设不高于总建筑面积10%的商业建筑，受让人必须严格按照《规划设计条件通知书》的要求开发建设，并在土地成交之日起一个月内自行出资委托具有相关资质的设计单位编制好该地块规划设计方案，须同步编制配建社区管理服务设施、居家养老服务设施，小区幼儿园整体设计方案报县规划委员会批准后方可动工建设。地块的建筑外立面及高度控制还应符合安福县城北西片区概念性城市设计和安福县城北西片区控制性详细规划【控制性详细规划 （regulatory plan）是城市、乡镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。】(详情请咨询县自然资源局国土空间规划股0796-7626316)。

　　地块内按照每百户不少于20平方米配建社区居家养老服务设施，且单处用房面积不得少于150平方米，养老服务设施不宜设置在地下和3层及以上楼层；按照每百户不少于20平方米建筑面积配建社区管理服务设施；在本地块东南角按12个班规模(用地面积5400平方米)配建幼儿园；按1.2车位/户配建机动车停车位；本地块必须建设地下停车场，四层以上建筑必须设电梯，配建停车位100%建设充电设施或预留建设安装条件(包括预埋电子管线和预留电力容量)。受让人负责出资对以上三个配建设施出具施工图纸，报县政府同意后按图施工，配建项目要与小区同步建设、同步交付使用。

（文章来源：中国网地产）

Tags： ?碧桂园以2.49亿元的价格获得江西省吉安市的一块住宅用地，溢价率为60.06％