远洋服务(06677)于2020年12月7日-12月10日招股，该公司拟发行296,000,000股，其中，香港发售占10%，国际发售占90%。每股发售价5.50-6.70港元，每手500股，预期股份将于2020年12月17日上市买卖。

　　本次全球发售已引入基石投资者【基石投资者（cornerstone investors），主要是一些一流的机构投资者、大型企业集团、以及知名富豪或其所属企业。】：淡水泉(香港)、国华人寿【国华人寿保险股份有限公司   公司简介  国华人寿保险股份有限公司（以下简称“国华人寿”）总部位于上海，是由中国保险监督管理委员会批准设立的国华人寿全国性、股份制专业寿险公司。】保险、高瓴资本、奥陆资本、Franchise Fund LP、永伦基业、Keltic和郑贤方先生。

　　据远洋服务招股书，公司历史可追溯至1997年，最初专注于远洋集团(中国领先的综合性物业开发商)所开发的物业，其现在是远洋集团旗下唯一分拆物业管理平台。远洋集团早在2007年就已经在香港联交所主板上市，其主要股东为中国人寿保险、大家保险。

　　目前远洋服务的业务涉及多种物业类型，包括住宅社区、商业物业、写字楼物业，及高速公路【高速公路属于高等级公路。】、学校公建类物业服务等，主要集中在一二线城市。其中，高端商业写字楼物业服务在物业管理总收入的占比约为30%。目前远洋服务为北京【《北京-中关村》为王持久作词，孙川谱曲，蔡国庆演唱的晚会歌曲，赞美了北京中关村作为电子科技产品的聚集地飞速发展。】远洋国际中心【远洋国际中心写字楼由远洋地产有限公司投资开发，美国LLA公司担纲设计，总建面的23万平米，楼高130米，为东四环沿线最高建筑物。】、北京远洋光华国际【远洋光华国际，地处CBD商务核心区，交通路网四通八达。】、大家保险北京总部、成都远洋太古里【成都远洋太古里（Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu）坐落成都中心地带，是太古地产（Swire Properties）和远洋地产（Sino-Ocean Land）携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心。】、北京颐堤港、杭州远洋乐堤港等多个高端地标写字楼和商业综合体的物业服务管理方，在高端商业写字楼物业服务方面有着独特的经验优势。据了解，2019年，其在管商写物业平均物业管理费为17.4元/月/平方米。

　　截至2020年6月30日，远洋服务总在管面积达4230万平方米，总合约建筑面积达6190万平方米。公司总储备建筑面积由2018年的1310万平方米增加43.8%至2019年的1890万平方米；其来自第三方的在管面积从2017年的396.9万平方米增至2020年上半年的1199.7万平方米，占比从13.4%上升至28.4%。

　　远洋服务背靠实力股东，同时资源丰富、成长性特点突出、商写物业服务凸显竞争优势、品牌实力强劲，有着持续确定的增长机会，有望赢得资本追捧。

（文章来源：智通财经网）

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