12月7日早间，龙光集团【龙光集团成立于1996年，已发展成为以房地产开发、商贸集群开发、基础设施投资于一体的综合性企业集团，建立了广东、广西、四川、海南四大战略基地，实现汕头、深圳、广州、佛山、南宁、东莞、珠海、惠州、桂林、防城港、成都、海口等14个城市的战略布局。】(03380.HK)披露前11个月销售数据，单月的合约销售额约为116.7亿元，同比增长82.6%；合约销售面积约712000平方米，合约销售单价约为15864元/平方米。

　　截至11月底，龙光集团累计合约销售额约为1086.8亿元，同比上涨34.5%；合约销售面积约为674.4万平方米。

　　按照龙光集团管理层原先的计划，公司2019年销售额破千亿，2020年将实现1100亿元的销售目标。若按照1100亿元的销售目标来计算，目前已完成全年销售目标的98.8%。

　　值得注意的是，龙光集团在2019年未完成其当时设定的目标，当时预计破千亿，但当年的销售额为915.24亿元。

　　根据目前的销售情况，龙光集团离1100亿元的销售额仅差13.2亿元，以此来看，龙光集团今年可完成全年销售目标。

　　按照管理层在2020年半年报业绩会上的说法，龙光集团现有的可售货量是1800亿元，其中80%是位于粤港澳大湾区【粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。】，以60%的销售去化率【在市场营销领域，去化率是在一定时间段内的销售率，来自台湾的说法。】去算，那么就完全可以实现权益1100亿元的目标。公司2019年的去化率是达到65%，所以公司非常有信心完成今年的年度目标。

　　7日，龙光集团董事会宣布，公司拟进行国际发售有担保美元【美元（United States dollar 货币缩写：USD；ISO 4217货币代码：USD；符号：USA$）是美利坚合众国的法定货币。】定息优先票据【优先票据，即优先债(senior debt)，是公司债的一种，是指在企业破产清算时，需要优先偿还的债务，相对而言其安全性较大，利率较低，周期较长。】。与此同时，国际三大评级机构之一标普【简介标普1是于2015年6月25日在商标局商标注册申请完成品牌2，申请号10360872，类号4。】给予龙光集团拟发行以美元计价的高级无抵押票据“BB-”长期发行评级。

　　标普对高级无抵押票据的评级比龙光集团的发行人信用评级低一个子级，以反映结构性从属风险。

　　截至2020年6月30日，龙光集团的资本结构包括子公司层面的632亿元有抵押债务和无抵押债务(包括向合资企业借款提供的财务担保)，以及母公司层面的324亿元无抵押债务(包括永续证券)。因此，其优先债务比率为66%，高于标普设定的50%的门槛。

　　标普预计，龙光集团将保持高利润率和严格的土地收购，其强劲的营业利润增长和良好的现金回收可能会提高其杠杆率。标普预计龙光集团的财务杠杆将在未来12个月稳定在4倍左右。

　　截至收盘，龙光集团报12.28港元/股，跌幅1.6%。

（文章来源：澎湃新闻）

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