日前，金科股份【金科股份成立于1998年，历经13年发展，已经成为一家以房地产开发为主业，以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质，总资产约300亿元。】发布2020年11月份销售情况公告显示，2020年1-11月，金科及所投资的公司实现销售金额约1954亿元，房地产销售面积约1902万平方米。

　　公告显示，2020年11月单月，金科及所投资的公司实现销售金额约225亿元，房地产销售面积约222万平方米。

　　中华网【中华网成立于1999年5月，是中国成立最早的门户网站之一。】财经获悉，早先金科公布2020年的销售目标为2200亿元，截至前11月，其已完成目标的88.82%。

　　公开信息显示，于11月18日，金科董事会和管理层表示对完成全年销售目标非常有信心。信心来源于两个方面，一方面来自于市场基本面，整体市场运行平稳，各地调控政策趋于平稳，为房地产企业的平稳健康发展提供了良好的市场环境；另一方面来自公司供货是充裕有保障的，从货值铺排、产品结构、业态分布、城市能级等方面我们做足了供货准备。

　　至于今年四季度的经营计划和安排，金科表示，第四季度是房地产行业的交付高峰期，预期四季度结算业绩增速较三季度会有较大提升，同时公司管理层【公司管理层是指大公司内部管理人员的一层，大多指领导，上司，经理，主任，他们的职务，比如说人员管理、资金管理、账物管理、业务管理、基层管理、车间管理、成本管理、企划管理和销售管理，等等。】对全年业绩的实现还是非常有信心的。

　　新获准不超过80亿元公司债券的注册申请

　　最新于12月8日，金科股份发布《关于向专业投资者公开发行公司债券获得中国证监会同意批复的公告》显示，证监会同意公司向专业投资者公开发行面值总额不超过80亿元公司债券的注册申请。

　　踩中两条红线、对外担保为净资产的333.11%

　　中华网财经从以往金科公开数据获悉，截至三季度末，金科股份扣除合同负债后资产负债率【资产负债率又称举债经营比率,它是用以衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力,以及反映债权人发放贷款的安全程度的指标,通过将企业的负债总额与资产总额相比较得出,反映在企业全部资产中属于负债比率。】为43.5%，同比降低4.62个百分点，货币资金余额约323亿元，但其净负债率达到112.3%，剔除预收款后的资产负债率为72.7%。根据监管部门划出的“三道红线”来看，金科股份已踩线两条，净负债率超过100%以及资产负债率超过70%。

　　在最近一份金科股份披露的对外担保情况显示，截至10月末，金科股份对参股公司提供的担保余额为147.08亿元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为764.53亿元，合计担保余额为911.62亿元，占金科股份最近一期经审计净资产的333.11%，占总资产的28.35%。

　

（文章来源：中华网财经）

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