五矿地产【五矿地产是中国五矿旗下地产与建设业务集群的简称，属于五矿集团六大业务中心之一。】(00230)发布公告，于2020年12月14日，五矿【中国五矿集团公司成立于1950年，是以金属、矿产品的开发、生产、贸易和综合服务为主，兼营金融、房地产、物流业务，进行全球化经营的大型企业集团。】二十三冶(为中国五矿间接持有的非全资附属公司)、五矿建设工程(为公司间接持有的全资附属公司)、瑞和上海(为公司间接持有的全资附属公司)及公司订立股权转让协议【股权转让协议是以股权转让为内容的合同，股权转让是合同项下债的履行。】，五矿建设工程同意向五矿二十三冶出售瑞和上海全部股权，代价为428.85万元人民币【CNY，是人民币（Chinese Yuan）的代码，是ISO分配给中国的币种表示符号。】(单位下同)。

　　其中，五矿二十三冶为中国五矿间接持有的非全资附属公司。中国五矿为公司的最终控股股东，于本公告日期间接持有公司已发行股本中约61.88%的权益。

　　集团不时以投标方式向瑞和上海授出与集团的房地产发展项目有关的建筑工程。于本公告日期，已授予瑞和上海的六项未完成的建筑工程合约金额估计约为8352万元。由于瑞和上海在出售事项完成后将不再为集团的附属公司，变成由五矿二十三冶全资拥有，该等未完成工程将成为集团的关连交易。瑞和上海将继续根据公司与中国五矿于2020年4月17日订立的框架协议，在独立股东批准的年度上限下进行未完成的工程。

　　公司已就瑞和上海(作为借款人)按日期为2020年1月16日的循环贷款协议【循环贷款协议(Revolving Loan Agreement)是指银行与客户签署的，在一定时期一定限额内保证向客户供应相应额度资金的、具有法律效力的协议，即银行承诺在规定时间内给企业规定的放款的最高限额，直到企业用完协议中的最高额或协议期满为止。】下获授最高6000万元的该信贷向贷款人提供公司担保。在该信贷下作出的各项垫款按年利率【年利率，指一年的存款利率。】6%计息。于本公告日期，瑞和上海尚未偿还的贷款总额约为5351万元，须于2021年10月28日或之前偿付。

　　五矿二十三冶已向公司承诺，保证或将促使瑞和上海于还款到期日或之前偿付贷款。若瑞和上海未能偿还循环贷款协议项下的贷款，五矿二十三冶承诺将于收到偿付欠款要求的三个营业日内偿还公司相等于欠款金额的款项。在瑞和上海偿还所有欠款予贷款人后，公司将不再为担保人。

　　瑞和上海主要于中国内地从事经营以设计、制造及安装幕墙业务为主的专业建筑业务。其2019年年度除税后纯利为179万元，而其2018年年度除税后纯利为215万元。

　　公告称，由于中国内地的行业竞争激烈，加上直接及间接成本上升令毛利率【毛利率（Gross Profit Margin）是毛利与销售收入（或营业收入）的百分比，其中毛利是收入和与收入相对应的营业成本之间的差额，用公式表示：毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。】下滑，公司决定将资源投放于以房地产发展为核心的主营业务。出售事项有利于集团整固及扩展房地产发展业务，以及五矿二十三冶总包业务与瑞和上海幕墙业务的整合和进一步发展，达到各方优化配置资源的效果。

（文章来源：智通财经网）

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