招商局置地(00978)公布，于2020年12月16日，该公司间接全资附属广州招商与保利城市发展及项目公司订立合作协议，以透过项目公司开发该地块。该集团所占的预计总投资金额为约人民币【CNY，是人民币（Chinese Yuan）的代码，是ISO分配给中国的币种表示符号。】31.83亿元，将由该集团内部资源及╱或外部资源拨付。

　　于2020年10月26日，保利城市发展成功投得该地块的土地使用权，地价为约人民币46.9亿元。土地使用权出让合同【土地使用权出让合同 它是指市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。】已于2020年11月17日订立。

　　根据合作协议，广州招商及保利城市发展须按照其各自于项目公司分别为50%和50% 的股权比例承担地价、初步注资、与开发该地块有关的税项、开支及总投资金额。

　　根据合作协议，项目公司的初步注册资本【注册资本，是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额,是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴纳的出资额的总和。】为人民币1000万元。于合作协议完成后，项目公司的注册资本将增加至人民币40亿元，并将由广州招商及保利城市发展按其各自于项目公司分别为50%和50%的股权注资及持有。广州招商已根据其于项目公司的股权比例注资人民币3.63亿元，用于偿还保利城市发展按广州招商所承担比例支付的竞标按金。

　　该地块为中国广东省【广东省，简称“粤”，省会广州，是中国大陆南端沿海的一个省份，位于南岭以南，南海之滨，与香港、澳门、广西、湖南、江西和福建接壤，与海南隔海相望。】广州市海珠区新港东路2437号AH041405 (琶洲东区)地块，总占地面积约17382平方米，为商业及住宅用途(混合)，许可容积率不高于5.9。

　　公告称，保利城市发展及广州招商各自将受惠于合作，以发挥所长、产生协同效应及提升其于中国房地产市场的投资组合，从而改善资本效益及成效、降低投资风险，继而为股东缔造更丰厚回报。

　　保利城市发展为于中国成立的有限公司，主要从事房地产开发及管理，为保利发展控股集团股份有限公司(上海证券交易所上市公司，股份代号：600048)的直接全资附属公司。项目公司主要从事该地块的房地产开发，于合作协议日期为保利城市发展的直接全资附属公司。

（文章来源：智通财经网）

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