12月21日，广东省【广东省，简称“粤”，省会广州，是中国大陆南端沿海的一个省份，位于南岭以南，南海之滨，与香港、澳门、广西、湖南、江西和福建接壤，与海南隔海相望。】湛江市【湛江（Zhànjìāng），简称湛，旧称广州湾（Kwangchouwan）、别称港城，是广东省辖的地级市。】以网上竞价方式集中出让4宗地块，总出让面积34.7万平，总起始价11.17亿元，总成交价17.1亿元。

　　中海宏洋地产集团有限公司10.6亿元WGC2020049地块，溢价率82.76%。

【霞山区，隶属于广东省湛江市，湛江市中心城区。】一宗商住用地 " width="580" title="中海宏洋10.6亿元竞得湛江市霞山区一宗商住用地 " style="border:#d1d1d1 1px solid;padding:3px;margin:5px 0;" />

　　资料显示，该地块公告编号为湛自然资网出告字〔2020〕第49号，位于霞山区湖光快线以南。出让面积72951.27㎡，其中城镇住宅用地【住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。】66423.48㎡，兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，城镇村【梅州市五华县（市、区）华城镇城镇村位于镇城中村，我村辖15个村民小组，在册户数645户，人口2121人；全村总面积0.4平方公里，耕地面积229亩。】道路用地6527.79㎡。

　　地块起始价5.8亿元(约530万元/亩)，楼面价约2910元/㎡，竞买保证金1.2亿元，建筑密度≤22%，绿地率【城市的总绿地率是指城市建成区内各绿化用地总面积占城市建成区总用地面积的比例。】≥35%，机场搬迁前符合机场控制高度，机场搬迁后建筑高度≤80米；

　　出让文件显示，该地块交地之日起一年内动工建设，动工之日起三年内竣工。最低开发投资总额(不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费)为80000万元。

　　土地竞得人须按照规划条件配建一所9班幼儿园及一所权属范围外的九年一贯制42班学校，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交霞山区政府管理，具体要求以土地受让方与霞山区政府签订的《监管协议书》实施。

（文章来源：中国网地产）

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