商业贷款后，用户再次申请贷款买房，房贷利率会受到影响。用户已经有房产，再次贷款买房属于贷款买第二套房，而贷款买第二套房首付不利、贷款利率会增加，这样用户的购房成本也会增加。当然，如果之前的房贷还未还清，再次贷款买房要求用户具有较强的还款能力。

总而言之，用户申请过房贷，再次申请房贷肯定是有影响的，只不过并不会直接影响房贷审核结果。

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