有房贷的房子离婚分割方式：一、协议分割，即由夫妻双方共同协商确定分割方式。二、判决分割，如果协商不成的，由法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。
如果是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭还款，则该房屋仍为个人财产，按揭贷款也为其个人债务。婚后双方共同还贷的也属于一方财产，不参与分割。

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