房贷缩短年限可以通过以下方式来实现：一、申请提前还部分房贷后，剩余的款项选择每月还款额不变，缩短还款的年限即可。
二、在没有申请提前还款的情况下，也可以跟银行协商缩短还款年限，重新签订贷款合同。这样就意味着用户每个月的还款额会增加，所以银行是需要重新审核用户的还款能力的，需要用户提供新的收入证明以及银行流水来证明自己有足够的还款能力。

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