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首套房的认定标准是认房又认贷,即用户名下已经有房产或者用户的名下已经有房贷,那么申请房贷就不属于首套房贷款。不同的地区对于首套房的认定标准不同,具体请以当地的规定为准。不过,全国大部分地区都执行认房又认贷,对于首套房的认定是比较严格的。
用户名下没有房产或者房贷,还清了其他的贷款,那么贷款买房,房贷利率执行首套房贷款利率。之前的贷款是否会影响正在申请的房贷,请以银行的答复为准。如果之前的贷款影响到了房贷,银行会让用户提前还清之前的贷款或者直接拒绝用户的房贷申请。
首套房除了可以执行首套房贷款利率,首付的比例也偏低,因此贷款买首套房,所花费的成本是比较低的。用户只要符合房贷申请条件,那么就可以申请办理房贷。
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