10月6日消息，9月30日晚间，卓越商企服务披露了通过港交所聆讯后招股书，最早于10月19日挂牌上市。

　　据港交所披露文件：卓越商企服务集团将在香港IPO中发行3亿股股票，发行价区间为每股9.3港元-10.68港元，计划集资27.9亿至32亿元，共9名基石投资者，当中包括腾讯，京东，上市联席保荐人为招银国际及海通国际。

　　据悉，卓越商企服务成立于1999年，主要为商务物业、公共与工业物业及住宅物业提供物业管理服务。目前，卓越集团旗下的卓越置业为卓越商企服务的最终控股股东。

　　公司的主要收益来自物业管理服务，亦从金融服务、公寓租赁服务及其他与提供软件开发和技术维护服务有关的服务获得一小部分收入。

　　据招股书显示，卓越商企服务的营业收入从2017年的9.47亿元增至2019年的18.36亿元，复合年增长率约为39.2%；净利润从2017年的1.36亿元增至2019年的2.34亿元，复合年增长率约为30.9%。截至2019年末，该公司在27个城市拥有308个在管项目，总面积约2350万平方米，其中，101个项目位于大湾区，总建筑面积约为1140万平方米。

根据往期发布的业绩数据，卓越商企服务大部分收入来源于物业管理服务，且其中很大比重来源于卓越集团。截至2017年、2018年及2019年的12月31日，卓越集团开发的物业分别占卓越商企服务在管总面积的65.3%、58.7%及43.2%。

　　卓越商企服务表示，预计发行股份所获资金将被用于其业务扩张、开发信息技术系统、在管物业设施升级、培养人才及一般公司用途。

（文章来源：富途资讯）

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