12月2日晚间，微众银行【微众银行是由腾讯公司及百业源、立业集团等知名民营企业发起设立，总部位于深圳，2014年12月经监管机构批准开业，是国内首家民营银行和互联网银行。】发布公告回应蛋壳事件最新进展，承诺2023年底前不会扣款计息，但表示无权豁免贷款。微众【微众是由北京量素科技有限公司开发的一款支持iPhone平台的实时通讯手机社交软件，适用固件为iOS7.0或更高版本，其面对智能手机用户，通过客户端提供同事好友等分享文字、图片、位置和网页链接，并支持聊-weizhong】给出更大空间让步。

　　微众银行表示，“所有受蛋壳公寓【蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2014年12月在北京成立，正式进入O2O租房市场，目前在北京、深圳开设分公司。】事件影响的我行客户，经客户提出及我行确认后，剩余贷款本金将给予免息延期，在2023年12月31日之前，我行不扣款、不计息，不影响信用记录。”

　　公告披露，截止12月1日，微众银行161,845名租住在蛋壳公寓的客户当中，经客户提出，已确认完成登记的为40,077人。对该部分客户该行暂停扣款和计息，也未影响其信用记录。

　　微众银行提醒称，前期已登记确认的客户，将自动适用上述规则；已登记待确认客户，微众将尽快完成确认手续；其他未登记的客户，请尽快登录“微众银行租住消费贷款”公众号，回复“信息登记”并按指引操作。

　　此外，对于近期部分传闻及报道，微众银行在公告中予以澄清。其一在于，部分观点认为微众应该免除全部客户贷款，微众对此表示，根据《商业银行法》和《贷款通则》等相关规定，微众银行作为商业银行无权豁免贷款，但微众会尽全力保护客户合法权益。

　　其二在于，部分消息称微众以“版本升级”为由修改了电子合同，删除了如果租客提前退租，由蛋壳公寓将剩余租金款直接返还给微众银行的条款。微众表示此消息与事实严重不符，实际情况是微众依据之前客户退租实际操作流程，将上述条款增加到新版合同(V2.7及以上版本)中，并没有改变客户的任何权利义务和债权债务关系。

　　微众银行表示，仍会积极跟进蛋壳公寓事件的后续进展，寻求蛋壳公寓所欠客户债务的解决方案，最大化减少微众银行客户损失。

　　此前，微众银行曾表态称，租金贷客户2021年3月底前不上征信，但大多租户仍表示此举无法解决根本问题，仍需背负贷款压力。不过，相较两周前的表态，此次微众银行给出的方案留出了更大的空间。

　　然而，此方案下租客仍将背负贷款，证券时报记者在多个蛋壳维权群中观察到，租客大多对此方案并不满意，认为这无助于化解业主和租客的矛盾，部分租客称仍将尝试用法律途径维权。

　　微众银行已经关闭了公告微博下的评论区，但有网友转发评价称此举只是转移风险、缓兵之计。还有网友提到，根据《民法典》规定，合同经济纠纷诉讼时效为三年，因此三年后租客将难以就此立案。

　　长租公寓风险引发监管关注

　　蛋壳公寓在全国拥有超过40万间房源，近期却深陷资金链断裂【企业作为经济活动的载体，以获取利润最大化为目的，但往往企业发展到一定规模时，企业就会陷入一种怪圈：就是效率下降，资金周转减速，严重影响企业正常运行。】危机，部分业主陆续收不到租金，一些租客则面临被暴力驱逐的困境，双方矛盾激化，全国多地出现维权事件。

　　微众银行作为蛋壳公寓“租金贷”模式的合作方，也被卷入这场旋涡。据证券时报记者获得的租客合同，微众银行提供贷款的年利率【年利率，指一年的存款利率。】在9.5%左右。

　　蛋壳公寓危机发酵之时，监管方也曾发出回应。11月17日，深圳市住建局发布《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》。《通知》多处内容直击长租公寓的“痛点”，提出住房租赁企业不得通过“高进低出”、“长收短付”等方式，哄抬租赁价格、加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人【房屋权利人是现代词，是一个专有名词，指的是依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。】和承租人的合法权益等内容。

　　蛋壳公寓陷入风波后，陆续传出将被安排接盘等消息，一度引发股价波动。不过，目前仍未出现接盘方。截至当地时间2日收盘，蛋壳公寓每股3.31美元，总市值6亿美元。

（文章来源：证券时报网）

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