国内物业管理服务的领导者远洋服务已结束招股，该股最终定价为5.88港元，从认购资料看，这家物业管理服务公司获得了投资者的高度热捧，赢得了市场的广泛认可。

　　据悉，远洋服务是一家综合性物业管理服务提供商，截至2020年6月30日，公司的总合约建筑面积达61.9百万平方米，遍布全国24个省、直辖市及自治区的54个城市，同时，公司在中国管理210个物业，总在管建筑面积达42.3百万平方米，包括155个住宅社区及55个非住宅物业，一二线城市的在管建筑面积占公司总在管建筑面积的90.8%。

高端商写优势明显多元化发展具备广阔市场空间

　　除住宅物业以外，公司的高端商写是市场关注的亮点。据了解，公司拥有北京【《北京-中关村》为王持久作词，孙川谱曲，蔡国庆演唱的晚会歌曲，赞美了北京中关村作为电子科技产品的聚集地飞速发展。】远洋国际中心【远洋国际中心写字楼由远洋地产有限公司投资开发，美国LLA公司担纲设计，总建面的23万平米，楼高130米，为东四环沿线最高建筑物。】、北京远洋光华国际【远洋光华国际，地处CBD商务核心区，交通路网四通八达。】、北京大家保险总部、成都远洋太古里【成都远洋太古里（Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu）坐落成都中心地带，是太古地产（Swire Properties）和远洋地产（Sino-Ocean Land）携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心。】、北京颐堤港【颐堤港位于北京市朝阳区，北起将台路，西临酒仙桥路；是太古地产及远洋地产协力打造的一处以零售为主导的综合商业项目。】、杭州远洋乐堤港【远洋乐堤港是远洋商业独立运营的首个大型综合体项目，包括购物中心、特色体验区和国际YEAH街区。】等多个高端地标写字楼和商业综合体的管理经验。招股书【招股说明书是股份有限公司发行股票时，就发行中的有关事项向公众作出披露，并向非特定投资人提出购买或销售其股票的要约邀请性文件。】资料显示，公司高端写字楼及商业占总非住宅物业管理收入的80%以上，公司在高端商写物业领域差异化竞争优势突出，让远洋服务在物管行业里显得稀缺性十足，获得投资者广泛认可。

　　与此同时，公司在非住宅物业上构建了涵盖商写物业、写字楼、多功能综合楼、政府大楼、公共设施、高速公路服务站及医院等多个管理物业类型。公司业态的多元发展，形成了独特的竞争优势，也成为了公司坚韧的护城河。

业务储备增长势头强劲获众多机构投资者青睐

　　此外，公司的业务储备规模增长势头强劲，根据招股书，公司总储备建筑面积由2018年的1310万平方米增加至2019年的1890万平方米，增速达到43.8%。可以预期，未来公司的业绩增长动力十足。

　　不仅如此，公司与控股股东远洋、中国人寿【中国人寿保险（集团）公司是国有特大型金融保险企业，总部设在北京，世界500强企业、中国品牌500强。】及大家保险保持著紧密的业务合作关系，中国人寿持有远洋集团29.59%的股份，大家保险，持有远洋集团29.58%的股份。强大的品牌知名度【品牌知名度是指潜在购买者认识到或记起某一品牌是某类产品的能力。】和综合实力，给公司提供了更多业务机会及项目资源，为公司的长期可持续发展奠定坚实的基础。

　　强大的实力背景与独特的竞争优势获得了众多机构投资者的青睐。其中包括淡水泉(香港)、国华人寿【国华人寿保险股份有限公司   公司简介  国华人寿保险股份有限公司（以下简称“国华人寿”）总部位于上海，是由中国保险监督管理委员会批准设立的国华人寿全国性、股份制专业寿险公司。】保险、Hillhouse Funds、奥陆资本、Franchise Fund LP等。

　　近年来房地产行业的高速发展，给物业管理服务行业带来了巨大的发展机遇。远洋服务成长性特点突出、品牌实力强劲，优质基本面和独特的竞争优势，展现出巨大的发展潜力，在此背景之下，上市后的远洋服务或将赢得资本追捧，投资者可积极关注。

（文章来源：财华社）

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