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12月23日,宜华生活发布公告称收到无关联自然人【关联自然人是指(1)直接或间接持有上市公司5%以上股份的自然人,上市公司的董事、监事、总经理及高级管理人员;上述人士的父母,配偶及其父母,兄弟姐妹及其配偶,配偶的兄弟姐妹。】黄树龙要约告知,拟以部分要约方式收购公司6%的股份,预定收购股份数量为88,972,201股,要约价为1.15元/股,所需最高资金总额为102,318,031元,资金来源为其自有资金【自有资金是“借入资金”的对称。】。公司23日收盘价为0.76元。
据了解,黄树龙控制多家实体企业,长期从事制造业运营管理及项目投资管理,涉猎房地产、建材、投资等多元产业,具有丰富的企业运营经验和资源整合能力,其本次要约收购【要约收购是指收购人向被收购的公司发出收购的公告,待被收购上市公司确认后,方可实行收购行为。】是基于对宜华生活资产整合价值及业务发展空间的认可。
今年5月份,宜华生活披露关于调整生产布局,推动“三旧【释义“文化大革命”初期,对中共中央宣传部、国务院文化部、中共北京市委的诬称。】改造”的发展计划,其在中国境内拥有自有产权生产基地13个,土地面积约4,709.68亩,随着城市未来拓展,上述土地资源具有极大发展潜力。
现阶段,根据政府“城市更新”及“三旧”改造规划,已有三个厂区被列入“三旧”改造范围,分别为位于汕头市【广东省汕头市位于广东省东部,韩江三角洲南端,东北接潮州市饶平县,北邻潮州市潮安县,西邻揭阳普宁市,西南接揭阳市惠来县,东南濒临南海。】澄海区【澄海区是广东省汕头市下辖区,位于广东省东部、韩江三角洲出海口,东北接潮州市饶平县,西北界潮州市,西南毗邻汕头市龙湖区,东南与南澳县隔海相望,地理坐标介于东经116°41′—116°54′,北纬23°23′—23°38′之间,东西宽22公里,南北长27.85公里,总面积378.35平方公里。】莲下镇【莲下镇是广东省汕头市澄海区下辖的一个镇。】槐东工业区的“汕头【汕头,广东省辖市,经济特区,亦是东南沿海重要港口城市和粤东中心城市。】莲下总部项目”,占地面积183.5亩;位于梅州市【梅州于1988年设市,位于广东省东北部,东部与福建省龙岩市和漳州市交界,南部与潮州市、揭阳市、汕尾市毗邻,西部与河源市接壤,北部与江西省赣州市相连。】平远县【平远县是广东省梅州市下辖的中央苏区县,位于广东省东北部,粤、赣、闽三省交界处,东边与广东省蕉岭县相邻,南边与广东省梅州市梅县区相邻,西北与江西省寻乌县相邻,西边与广东省兴宁市相邻,北边与福建省武平县相邻。】大柘镇【大柘镇位于遂昌县中部,现辖26个行政村和1个居委会,拥有1.】柘东路的“梅州汇胜厂项目”,占地面积149.58亩;“广州南沙家具有限公司项目”占地面积156.8亩,位于广州市【广州,中国第三大城市,中国的南大门、国家中心城市,国务院定位的国家三大综合性门户城市和国际大都市,世界著名港口城市,中国南方的金融、贸易、经济、航运、物流、政治、军事、文化、科教中心、国家交通枢纽,社-guangzhoushi】南沙区【南沙区,广东省广州市市辖区。】广生路13号地块,南沙是广州唯一的城市副中心,是粤港澳大湾区【粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群,是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体,与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。】的核心枢纽门户,近年来经济社会发展和城镇化建设进程正在快速提升,“三旧”改造潜力巨大,该厂区经资产评估及结合广州地方政策规定,申请土地收储初步估算收储价值区间约为11.2亿至16.1亿。
目前,宜华生活在全国一线及省会城市核心商圈还拥有18家自有物业的商业地产【商业地产,顾名思义, 作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。】约7万平方米;又有新增800多亩已被列入城市更新计划的厂房,毗邻汕头东海岸华侨试验区【华侨试验区是汕头市规划的试验区,核心区包括珠港新城、东海岸新城、南滨新城、汕头保税区、广澳港区和南澳岛全域。】亚青会主场馆片区,该片区规划定位以总部经济、文化创意、休闲游乐、旅游度假等现代服务业为主,兼有生活娱乐的生态型海岸新城,将成为粤东宜居中心、粤东商业中心、粤东旅游中心、粤东服务中心,故上述厂房在土地变性后将具有极大升值潜力。
在实体运营方面,宜华生活拥有林木资源超过600万亩,形成“造林--伐植--加工--研发--生产--销售”全产业链一体化,产品品类丰富,基础坚实,业务发展空间广阔。业界人士表示,此次要约收购完成后,将有利于宜华生活加快盘活公司资产与资源,持续优化企业发展结构,进一步提升抗风险能力、经营效益与稳定性。
(文章来源:中国证券网)
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